넵 알겠습니다. 다시 발송해드리겠습니다.

감사합니다.

크레피스입니다.

문의사항 : 2013-11-5에 거래가 되었고, 다시 2014-1-14에 다시 거래가 되었는데
거래거격이 평방마터당 30만원이 차이가 나는데 잘못 조사된건 아닌가요?

크레피스의 매매가격 조사는 등기사항증명서의 거래가격 입니다. 확인해본 결과 오류는 아니었습니다.

첨부된 등기사항증명서를 확인해보시면 그 내용을 정확하게 확인하실 수 있을 것입니다.

다만 확률적으로 떨어지지만 등기사항증명서 자체의 오류일 가능성도 완전히 배제할 수는 없습니다.


결론적으로 현재의 지목과 면적은 2013년 11월 27일 이후 접수된 사항으로 2014년도의 매매가격은 정확하게 조사된 것입니다.

다만 고객님이 문의하신 단기간의 가격상승에 대한 부분은 정확하게 알 수는 없으나 소유권자가 건설회사에서 개인으로 이전된 것

을 주목하실 필요는 있다고 생각됩니다.

감사합니다.

크레피스입니다

고객님 말씀처럼 2013년도에 비해 2014년도 매매가격의 상승폭이 높다는 것을 알 수 있습니다.

이 지역이 전체적으로 계획관리지역이며 일부사례에서 2013년도에도 가격 상승폭이 커지는 것으로 보았을때, 입지조건의 변화와

개발환경 등의 변화가 있지 않았나 추측을 해 볼 수는 있으나, 현장과 지역 정보가 없는 한계가 있기 때문에 정확한 분석이 될 수는 없

을 것입니다.

감사합니다.

크레피스 입니다
확인해서 바로 조치할 수 있도록 하겠습니다.
그리고 보고서 파일은 홈페이지 보고서 보기를 보시면 확인하실 수도 있습니다.
감사합니다

안녕하십니까

저희 크레피스에 질문을 남겨 주셔서 감사드립니다.

크레피스에서 토지 및 건물 수용에 대한 보상 실매입 가격을 판단할 수는 없습니다

다만 수용지역의 실거래가를 파악하여 보상가격이 시세를 반영하고 있는지에 대한 판단을 할 수는 있습니다.

보상가격이 현재 매매되는 가격보다 높게 나온다면 문제가 없겠지만, 시세를 반영하지 못하고 낮게 나온다면

억울한 측면이 있겠지요.

보상에 대한 부분은 정해진 규정과 절차에 의해 진행 되는 것으로 알고 잇습니다. 그 결과가 납득이 되지 않으실때,

주변 실거래가를 파악하여 현 시세를 제대로 반영하고 있는 지에 대한 여부를 확인하시기 바랍니다.

감사합니다.

주말은 휴무입니다.

보고서는 1근무일이 필요하므로 금요일 신청하시면
월요일에 보고서를 받아 보살 수 있습니다.

주말이나 휴일에 부동산계약을 하시는 분들은 조금 서둘러 신청해 주시면 감사하겠습니다.

보고서 작성에는 기본적인 소요시간이 필요한 일이기에
고객님께서 배려해주시면 저희가 불금을 보낼 수 있습니다. ^*^

안녕하십니까
저희 크레피스에 질문을 남겨 주셔서 감사 드립니다.

먼저 부동산 중개업을 하시는 지인 분이 저희 싸이트를 유용하게 사용하신다니, 반가운 소식입니다. 크레피스가 서비스를 시작한지 1년 6개월이 되었습니다. 그동안 저희 사이트를 이용해주시는 고객님들은 부동산의 매매, 상속/증여, 재산분할,담보대출, 보상가격 등을 산정하실 때 주변 실제 매매가격을 파악하여 소유하신 부동산의 적정한 가치를 판단하실 때 많은 도움을 받으셨다고 합니다. 특히 그런 일을 전문적으로 하시는 은행 대출 담당 직원, 변호사, 공인중개사, 기업의 재무담당 직원 등의 분들이 많이 사용해 주셔서 크레피스의 효용성과 우수성이 입증되고 있습니다.

긍금 하신 점에 대해 답변 드리겠습니다
질문
1. 1,2,3층은 근린상가이고, 4층은 주인이 주거하는 형태의 건물 만을 조사해 줄 수 있는지

답변) 가능합니다. 공부상 건물의 용도가 정해져 있지만, 현황상 다른 용도로 쓰이는 경우도 있습니다. 공부상은 단독주택인데도 근린시설과 주택이 혼용하여 사용되는 사례도 있고, 근린시설이지만 말씀 하신 대로 주인이 주거하는 형태의 건물도 있습니다. 크레피스에서는 사전에 현황상 쓰이는 용도, 대지면적과 건물연면적을 파악하여 유사성이 최대한 높은 사례들을 조사합니다.

2. 거리가 조금 떨어진 지역은 환경이 너무 달라서 지역을 지정할 수 있는지

답변) 가능합니다. 실거래가 대부분의 사례가 입지조건의 영향을 많이 받습니다. 그래서 반경검색을 통해 최대한 인접한 지역의 매매사례 조사를 실시하고 있으며, 토지이용계획상 동일한 지역, 지구 등의 조건과 지도검색을 통한 도로 인접 현황 등을 파악하여 조사를 진행합니다.

3. 최근 1년 이내에 거래된 사례만 필요한데 가능한지

답변) 기간은 2013년도 이후에는 년도별, 또는 년도별 반기/분기 사례 등을 포함하여 고객님이 지정해주시는 기간에 따른 조사가 가능합니다.

4. 조사수량을 많이 신청하면 할인이 되는지

답변) 홈페이지 이용안내-이용요금을 보시면 자세하게 안내되어 있습니다

KREPIS 부동산 실거래가 확인 서비스 이용요금
조사요청 주소지 인근의 동일 용도 또는 지목에 대해 실제매매사례 5건을 조사해 드리며 추가요금을 부담하시면 조사수량을 늘리실 수 있습니다.
• 기본요금 : 55,000원
• 추가요금 : 5,500원/1건

[요금계산 예]
요금계산 예
주소 : 강원 원주시 귀래면 주포리 1000-10
지목 : 임야
• 사례 1 - 기본요금
귀래면 주포리 임야 매매사례 기본 5건 + 경매정보 = 55,000원/기본요금
• 사례 2 - 사례부족 또는 신뢰를 위해 이지목(異地目)이 포함되는 경우
귀래면 주포리 임야 3건, 전 1건, 답 1건 등 총 5건 + 경매정보 = 55,000원/기본요금
• 사례 3 - 사례를 추가하는 경우
귀래면 주포리 임야 매매사례 기본 10건 + 경매정보 = 55,000원+(5건*5,500원/추가요금) = 82,500원
• 사례 4 - 용도 또는 조사 조건이 다른 경우(별개 건으로 계산)
귀래면 주포리 임야 5건, 단독주택 5건 + 용도 각각에 대한 경매정보 = 55,000원/기본요금+55,000원/기본요금 = 110,000원
• 사례 5 - 용도는 같으나 지역이 다른 경우(별개 건으로 계산)
귀래면 주포리 임야 5건,부론면 정산리 임야 5건 + 지역 각각에 대한 경매정보 = 55,000원/기본요금+55,000원/기본요금 = 110,000원

5. 혹 컨설팅도 가능한지

답변) 저희 크레피스는 조사한 내용에 대해 고객님이 궁금하신 내용이나 조사간 특이사항에 대해 간단하게 유선으로 답변 또는 설명해 드리고 있습니다. 고객님이 질문하신 좀 더 전문적인 영역의 컨설팅은 하고 있지 않습니다.

고객님께 보여주신 관심과 성원에 감사드리며, 크레피스는 더 나은 서비스를 제공하기 위하여 항상 노력하겠습니다.
감사합니다.

안녕하십니까
저희 크레피스 서비스 내용에 발전방안을 남겨 주셔서 감사 드립니다..

건의) 년도별 또는 월별 거래현황을 파악할 수 있을까요?

먼저 대출업무에 크레피스를 유용하게 사용하고 계신다고 하니 감사 드립니다
크레피스가 부동산 매매 실거래가 서비스를 시작한지 벌써 1년 6개월이 되었습니다.
많은 분들이 성원에 주신 덕분에 이제 제법 유명세(?)를 타고 있습니다.

현재 크레피스는 2013년 이후 실거래가 데이터를 구축하기 시작하여,
실거래가의 정확한 부동산 주소, 거래가격 및 각종 부동산 현황정보를 서비스하고 있습니다.
질문하신 년도별/월별 거래현황파악은 현재에도 기술적으로 충분히 가능합니다.
다만 매매가격을 정확하게 반영하여 전 지역에 정밀한 데이터를 서비스하기에는
여러 가지 해결할 과제들이 있는 것도 사실입니다.

고객님께서 시기별/지역별로 필요한 부분이 있으시다면 연락주시기 바랍니다.
도움을 드릴 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

크레피스에 보여주신 관심과 성원에 감사 드립니다.

안녕하십니까

저희 크레피스에 질문을 남겨 주셔서 감사드립니다.


질문 1. 포괄 양도 양수 법인전환이나 현물출자 법인전환등기신청에서 요구하는 상가 부동산 감정서로

사용(인정) 가능하는지요 ?


답변 : 사용불가능합니다. 당사의 매매사례보고서는 해당 부동산의 감정평가를 한 내용이 아닙니다. 단 해당부동산 주변의 같은 혹

은 유사한 용도나/지목 등의 실제 거래사례를 조사하여 그 매매가격을 조사해 드림으로써 해당 부동산의 가치를 평가하는데

참고 자료로 사용하실 수 있습니다. 또한 당사의 자료에 기한 행위의 결과에 대해 법적 책임을 지지 않습니다


질문 2. 신청수수료는 얼마나 되는지요?


답변 : 기본 조사 한건당 매매사례를 5건 조사해드리며 기본 수수료는 55,000원 입니다.

자세한 수수료 내용은 홈페이지 이용안내_이용요금란을 참고 하시기 바랍니다.


크레피스에 보여주신 관심과 성원에 감사드립니다.

안녕하십니까

저희 크레피스에 질문을 남겨 주셔서 감사드립니다.

안타깝게도 질문하신 양도세에 대한 문의는
당사로서는 답변드리기 어려운 사항입니다.
죄송하다는 말씀 드리며 전문적인 세무사와 상담을 통해 도움을 받으시길 바랍니다.

크레피스에 보여주신 관심과 성원에 감사드립니다.